**ネクサス（THE NEXUS）**は、ホーチミン市1区トンドゥックタン通り（Ton Duc Thang Street）沿いに2024年に竣工した、最新のグレードA賃貸オフィスビルです。

サイゴン川を望む絶好のロケーションにあり、法人登記可能・駐在員事務所設立にも最適な高機能オフィスとして、日系・外資の多国籍企業から高く評価されています。

■ 物件概要
・物件名：ネクサス（THE NEXUS）
・住所：3A Ton Duc Thang Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：2024年
・建物規模：地上24階、地下6階
・1フロア面積：約1,200㎡
・構造・特徴：ガラス張り外観＋機能的な整形フロア。分割対応可。法人登記可。

■ 主な設備・特徴
・高効率セントラル空調（冷却能力・エネルギー効率◎）
・高速エレベーター：乗用6基＋貨物用1基
・スマートビル管理システム導入済み
・サイゴン川沿い、自然採光と開放感のある景観
・駐車場完備（バイク・自動車対応）
・有人受付・24時間警備体制で安心のセキュリティ
・周辺に高級ホテル、国際銀行、飲食施設が充実

■ 賃料目安（2025年時点）
・賃料：55〜59 USD／㎡（管理費込み・VAT別）
・最小貸出面積：150㎡〜（空室状況に応じて応相談）

■ ネクサス（THE NEXUS）はこんな企業様におすすめ
・ホーチミン1区中心で信頼性のある法人登記住所を確保したい日系企業様
・社員の安全・快適性・通勤利便性を重視する外資企業様
・国際企業との商談・訪問が多く、立地・設備の質を重視される企業様

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